Estimation théorique
Avenue Delambre,77500 Chelles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Delambre,77500-Chelles indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 434.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 434.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.097€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.097€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chelles (77108), comprenant 55441 habitants est de 12,38€, soit un loyer théorique mensuel de 1.238€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,74€, à 17,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 874€ et 1.754€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-25 | 89 | AV DELAMBRE | 5 | 137 | 500 | 476000€ | 3474€ |
2020-03-12 | 116 | AV DELAMBRE | 3 | 52 | 475 | 178000€ | 3423€ |
2021-12-30 | 110 | AV DELAMBRE | 5 | 100 | 500 | 260000€ | 2600€ |
2019-05-07 | 76 | AV PASTEUR | 5 | 90 | 503 | 258170€ | 2869€ |
2022-12-08 | 77 | AV PASTEUR | 5 | 93 | 409 | 360550€ | 3877€ |
2023-04-27 | 104 | AV DELAMBRE | 4 | 140 | 500 | 285000€ | 2036€ |
2019-07-24 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 409 | 210050€ | 2801€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 75 | 409 | 331000€ | 4413€ |
2020-01-24 | 83 | AV PASTEUR | 1 | 41 | 508 | 240000€ | 5854€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DES FAUVETTES | 1 | 24 | 499 | 245000€ | 10208€ |
2020-06-02 | 93 | AV HUMBOLDT | 4 | 75 | 500 | 215000€ | 2867€ |
2020-02-29 | 94 | AV CLAUDE BERNARD | 2 | 40 | 850 | 250000€ | 6250€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 86 | 592 | 340000€ | 3953€ |
2019-08-05 | 14 | AV DENIS PAPIN | 3 | 81 | 500 | 308000€ | 3802€ |
2022-06-24 | 14 | AV DENIS PAPIN | 3 | 81 | 500 | 394600€ | 4872€ |
2019-07-19 | 18 | AV DENIS PAPIN | 5 | 110 | 500 | 331000€ | 3009€ |
2023-05-31 | 24 | AV DENIS PAPIN | 6 | 140 | 700 | 370000€ | 2643€ |
2019-08-30 | 10 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 92 | 480 | 275000€ | 2989€ |
2021-02-04 | 80 | AV HUMBOLDT | 4 | 99 | 500 | 345000€ | 3485€ |
2020-07-28 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 1 | 47 | 0 | 304000€ | 6468€ |
2019-07-16 | 7 | AV DENIS PAPIN | 5 | 77 | 500 | 281000€ | 3649€ |
2021-05-07 | 13 | ALL DES PETITES BRUYERES | 6 | 110 | 499 | 369500€ | 3359€ |
2020-11-04 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 449 | 375000€ | 4464€ |
2021-04-27 | 130 | AV LAVOISIER | 5 | 143 | 500 | 385000€ | 2692€ |
2022-05-04 | 116 | AV LAVOISIER | 3 | 57 | 500 | 380000€ | 6667€ |
2022-08-11 | 114 | AV LAVOISIER | 4 | 95 | 500 | 388000€ | 4084€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 71 | 423 | 312000€ | 4394€ |
2020-05-18 | 19 | ALL DES PETITES BRUYERES | 5 | 92 | 529 | 302000€ | 3283€ |
2019-07-04 | 55 | AV CASSINI | 3 | 54 | 290 | 247000€ | 4574€ |
2022-12-22 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 114 | 620 | 420000€ | 3684€ |
2020-11-03 | 70 | AV HUMBOLDT | 2 | 90 | 500 | 260000€ | 2889€ |
2023-04-12 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 84 | 530 | 350000€ | 4167€ |
2020-06-29 | 9 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 55 | 0 | 172500€ | 3136€ |
2019-09-27 | 108 | AV LAVOISIER | 3 | 50 | 500 | 270000€ | 5400€ |
2021-10-14 | 14 | ALL DES PETITES BRUYERES | 4 | 90 | 256 | 365000€ | 4056€ |
2019-05-20 | 7 | RUE DES SAULES | 4 | 84 | 573 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-19 | 35 | AV DENIS PAPIN | 4 | 70 | 549 | 371000€ | 5300€ |
2023-02-10 | 123 | AV LAVOISIER | 6 | 93 | 500 | 385000€ | 4140€ |
2021-03-26 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 84 | 492 | 329540€ | 3923€ |
2021-06-07 | 4 | ALL DES PETITES BRUYERES | 4 | 81 | 228 | 296000€ | 3654€ |
2019-06-17 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 144 | 294 | 375000€ | 2604€ |
2021-05-31 | 50 | AV DENIS PAPIN | 2 | 42 | 300 | 253000€ | 6024€ |
2022-08-26 | 67 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 5 | 180 | 565 | 415000€ | 2306€ |
2022-07-05 | 12 | RUE DES BOUVREUILS | 2 | 49 | 138 | 249000€ | 5082€ |
2021-06-25 | 1 | RUE DES FRENES | 3 | 77 | 492 | 378000€ | 4909€ |
2020-11-06 | 59 | AV HUMBOLDT | 4 | 120 | 500 | 329000€ | 2742€ |
2023-05-31 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 75 | 513 | 455000€ | 6067€ |
2022-09-08 | 21 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 35 | 554 | 400000€ | 11429€ |
2020-04-24 | 12 | RUE DES CHENES | 4 | 104 | 232 | 358500€ | 3447€ |
2021-07-19 | 94 | AV GAY LUSSAC | 3 | 56 | 500 | 325500€ | 5813€ |
2019-09-27 | 12 | AV DES ONZE ARPENTS | 2 | 74 | 552 | 298000€ | 4027€ |
2021-08-27 | 86 | AV GAY LUSSAC | 4 | 76 | 500 | 332000€ | 4368€ |
2022-01-31 | 13 | AV DES ONZE ARPENTS | 2 | 44 | 558 | 255000€ | 5795€ |
2021-04-15 | 11 | AV DES ONZE ARPENTS | 7 | 170 | 547 | 485700€ | 2857€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES SAULES | 5 | 150 | 690 | 450000€ | 3000€ |
2023-06-09 | 15 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 80 | 501 | 145000€ | 1813€ |
2020-07-08 | 52 | AV HUMBOLDT | 5 | 120 | 499 | 333000€ | 2775€ |
2023-01-06 | 52 | AV HUMBOLDT | 5 | 120 | 499 | 341000€ | 2842€ |
2022-02-22 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 310 | 423744€ | 2600€ |
2020-10-16 | 17 | AV DE CHANTEREINE | 5 | 139 | 419 | 376500€ | 2709€ |
2021-05-17 | 51 | AV HUMBOLDT | 5 | 130 | 750 | 320000€ | 2462€ |
2022-09-23 | 52 | AV HUMBOLDT | 6 | 150 | 499 | 380000€ | 2533€ |
2021-05-19 | 17 | RUE DES CHENES | 5 | 116 | 503 | 390000€ | 3362€ |
2022-03-04 | 62 | RTE DU CHAT | 2 | 67 | 527 | 369000€ | 5507€ |
2019-05-10 | 16 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 97 | 520 | 311100€ | 3207€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DES CHARMES | 6 | 95 | 295 | 303000€ | 3189€ |
2020-09-30 | 29 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 313 | 259000€ | 4177€ |
2023-05-31 | 29 | AV DE CHANTEREINE | 3 | 62 | 313 | 283000€ | 4565€ |
2021-03-09 | 58 | RTE DU CHAT | 3 | 68 | 481 | 335000€ | 4926€ |
2020-10-07 | 12 | RUE DES FRENES | 5 | 104 | 331 | 337000€ | 3240€ |
2020-09-25 | 52 | RTE DU CHAT | 4 | 73 | 480 | 270000€ | 3699€ |
2019-08-13 | 58 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 7 | 114 | 441 | 302000€ | 2649€ |
2022-10-27 | 58 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 7 | 114 | 441 | 364000€ | 3193€ |
2023-04-27 | 48 | AV HUMBOLDT | 4 | 73 | 497 | 295000€ | 4041€ |
2021-06-28 | 41 | AV SALOMON DE CAUS | 6 | 112 | 603 | 415000€ | 3705€ |
2019-08-13 | 43 | AV DE CHANTEREINE | 6 | 139 | 490 | 379000€ | 2727€ |
2022-09-26 | 20 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 68 | 487 | 310000€ | 4559€ |
2021-09-01 | 29 | RUE RENE LEVASSEUR | 6 | 145 | 764 | 430000€ | 2966€ |
2022-06-15 | 42 | RTE DU CHAT | 3 | 56 | 564 | 281000€ | 5018€ |
2022-11-08 | 82 | AV LAVOISIER | 3 | 48 | 500 | 235000€ | 4896€ |
2021-06-15 | 57 | RTE DU CHAT | 5 | 92 | 525 | 371000€ | 4033€ |
2019-10-22 | 63 | AV GAY LUSSAC | 4 | 97 | 0 | 289000€ | 2979€ |
2021-09-28 | 83 | AV LAVOISIER | 3 | 50 | 500 | 249000€ | 4980€ |
2020-07-08 | 45 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 130 | 400 | 385000€ | 2962€ |
2020-06-30 | 72 | AV DES SCIENCES | 6 | 88 | 300 | 273000€ | 3102€ |
2019-11-19 | 80 | AV LAVOISIER | 4 | 89 | 498 | 301100€ | 3383€ |
2019-06-12 | 70 | AV GAY LUSSAC | 5 | 144 | 500 | 300000€ | 2083€ |
2021-12-17 | 39 | AV HUMBOLDT | 4 | 107 | 691 | 473000€ | 4421€ |
2022-09-01 | 40 | AV DE CHANTEREINE | 5 | 122 | 518 | 462000€ | 3787€ |
2019-07-30 | 66 | AV GAY LUSSAC | 4 | 91 | 501 | 270000€ | 2967€ |
2020-07-16 | 24 | RUE DES CHENES | 3 | 56 | 0 | 986990€ | 17625€ |
2020-04-17 | 24 | RUE DES CHENES | 6 | 124 | 497 | 659080€ | 5315€ |
2023-02-24 | 32 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 103 | 215 | 417000€ | 4049€ |
2022-09-13 | 83 | AV DES SCIENCES | 4 | 69 | 321 | 293000€ | 4246€ |
2021-12-08 | 102 | AV DES SCIENCES | 4 | 98 | 300 | 265000€ | 2704€ |
2023-03-10 | 73 | AV LAVOISIER | 5 | 106 | 566 | 340000€ | 3208€ |
2021-06-10 | 87 | AV DES SCIENCES | 4 | 100 | 333 | 315000€ | 3150€ |
2020-02-03 | 28 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 110 | 213 | 289000€ | 2627€ |
2023-02-27 | 38 | AV DE CHANTEREINE | 7 | 120 | 500 | 560000€ | 4667€ |
2021-07-09 | 44 | AV CASSINI | 3 | 90 | 371 | 329893€ | 3665€ |
2022-06-01 | 51 | AV GAY LUSSAC | 4 | 80 | 549 | 475000€ | 5938€ |
2021-09-24 | 73 | AV LAVOISIER | 4 | 75 | 370 | 290000€ | 3867€ |
2021-06-21 | 9 | RUE DES BOULEAUX | 7 | 65 | 400 | 432000€ | 6646€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 204 | 448200€ | 4394€ |
2021-08-05 | 89 | AV DES SCIENCES | 6 | 148 | 500 | 340000€ | 2297€ |
2021-12-23 | 91 | AV DES SCIENCES | 4 | 80 | 501 | 324000€ | 4050€ |
2022-03-24 | 49 | AV GAY LUSSAC | 4 | 81 | 270 | 185000€ | 2284€ |
2020-07-28 | 11 | ALL DU RUISSEAU | 6 | 107 | 632 | 365000€ | 3411€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DES MESANGES | 9 | 200 | 782 | 460000€ | 2300€ |
2019-07-09 | 1 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 6 | 123 | 538 | 353000€ | 2870€ |
2019-07-02 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 8 | 162 | 459 | 334000€ | 2062€ |
2019-11-04 | 50 | AV DES SCIENCES | 3 | 56 | 278 | 212000€ | 3786€ |
2022-04-19 | 103 | AV DES SCIENCES | 7 | 171 | 548 | 340000€ | 1988€ |
2019-08-28 | 14 | RUE DES HETRES | 1 | 83 | 399 | 269000€ | 3241€ |
2021-12-27 | 35 | AV HUMBOLDT | 5 | 88 | 318 | 332000€ | 3773€ |
2021-01-11 | 74 | AV MONGE | 2 | 57 | 298 | 220000€ | 3860€ |
2021-10-27 | 16 | RUE DES MESANGES | 5 | 134 | 500 | 407000€ | 3037€ |
2021-02-19 | 93 | RTE DU CHAT | 3 | 51 | 414 | 250000€ | 4902€ |
2023-06-19 | 63 | AV DES SCIENCES | 3 | 75 | 500 | 297000€ | 3960€ |
2023-03-13 | 45 | RUE DES CHARMES | 3 | 42 | 539 | 272000€ | 6476€ |
2021-11-10 | 13 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 5 | 97 | 474 | 439000€ | 4526€ |
2021-08-10 | 27 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 7 | 150 | 221 | 435000€ | 2900€ |
2021-03-03 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 147 | 411 | 493350€ | 3356€ |
2021-06-25 | 41 | RUE DES SAULES | 6 | 120 | 207 | 392000€ | 3267€ |
2020-10-20 | 54 | AV CLAUDE BERNARD | 3 | 68 | 198 | 249000€ | 3662€ |
2020-05-28 | 98 | RTE DU CHAT | 6 | 123 | 500 | 355000€ | 2886€ |
2019-12-14 | 107 | AV DES SCIENCES | 4 | 65 | 315 | 259000€ | 3985€ |
2020-02-27 | 29 | RTE DU CHAT | 4 | 85 | 0 | 300000€ | 3529€ |
2019-08-12 | 3 | ALL DU RUISSEAU | 4 | 97 | 357 | 288000€ | 2969€ |
2021-07-26 | 4 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 6 | 123 | 489 | 450000€ | 3659€ |
2022-02-18 | 42 | RUE DES CHARMES | 3 | 80 | 539 | 318000€ | 3975€ |
2022-08-03 | 10 | ALL DU RUISSEAU | 1 | 29 | 794 | 200000€ | 6897€ |
2020-11-04 | 47 | RUE DES CHARMES | 3 | 39 | 354 | 200000€ | 5128€ |
2021-06-30 | 68 | AV LAVOISIER | 4 | 76 | 442 | 334000€ | 4395€ |
2021-08-10 | 42 | AV DELAMBRE | 3 | 58 | 500 | 319000€ | 5500€ |
2022-02-07 | 30 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 6 | 121 | 382 | 377788€ | 3122€ |
2021-06-02 | 42 | AV DE LA CITE FORESTIERE | 5 | 88 | 0 | 340000€ | 3864€ |
2020-06-22 | 35 | RTE DU CLOCHER DE COURTRY | 4 | 84 | 300 | 265000€ | 3155€ |
2019-12-06 | 27 | AV HUMBOLDT | 4 | 106 | 500 | 285000€ | 2689€ |
2022-04-15 | 30 | AV HUMBOLDT | 5 | 95 | 500 | 390000€ | 4105€ |
2021-02-05 | 111 | AV DES SCIENCES | 5 | 139 | 300 | 381300€ | 2743€ |
2022-10-11 | 19 | RUE DES HETRES | 6 | 156 | 329 | 433000€ | 2776€ |
2021-06-23 | 67 | AV DE CHANTEREINE | 4 | 84 | 364 | 205000€ | 2440€ |
2022-10-06 | 4 | ALL JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 450 | 407550€ | 5660€ |
2019-12-26 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 330000€ | 4074€ |
2022-11-16 | 49 | RUE DES CHARMES | 5 | 81 | 478 | 372000€ | 4593€ |
2019-09-05 | 28 | AV HUMBOLDT | 4 | 67 | 500 | 290000€ | 4328€ |
2019-05-16 | 19 | AV CASSINI | 5 | 94 | 500 | 418000€ | 4447€ |
2020-11-20 | 26 | RUE AUGUSTE BOULNAT | 5 | 103 | 380 | 330000€ | 3204€ |
2022-07-22 | 4 | IMP AUGUSTE BOULNAT | 5 | 109 | 378 | 425000€ | 3899€ |